土地拍卖

6000万成交,福建峰仲投资拿下秀屿物流园加油站地块

2022-11-25 来源:莆房网 用手机看

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  秀屿物流园加油站地块(PS拍-2022-14号)【土拍结果】

  据悉,秀屿物流园加油站地块共有9家企业(个人)报名竞拍,包含中石化、中石油及个人竞买人。拍卖起始价3400万元,加价幅度100万元。经过多轮紧张竞价,最终,6号福建峰仲投资以6000万元竞得该地块,楼面价99681.02元/㎡,每亩均价1330万元/㎡,溢价率76.47%。

6号福建峰仲投资

3号

9号

2号


5号

8号

7号

6号

9号

土拍现场图

  秀屿电商物流园加油地块坐落秀屿城区西部,清塘大道与城港大道交汇处,区域定位城市物流中心,拥有莆田高度发达的城市交通脉络,除了城港大道、联十一线外,还汇集沈海高速、莆永高速、福厦铁路、莆田高铁(预计2023年投用)等城际交通基础,非常适用于枢纽产业发展。同时邻近正在逐步开发的高铁新城南片区,配套投放加快,区域持续利好。

  地块优势分析:

  1

  作为加油站用途地块,该地块符合区域规划发展需求,未来由中建承建的1809亩电商物流园投用后,日常物流车辆的加油用度有托底保障。

  2

太阳集团所有网址  地块总占地约3009㎡,容积率0.2,整体规模在同行业中趋中大型,满足对大型加油站的运营需求,同时限高12米,可建造约4层站房,满足员工办公、零售商业需求。

  3

  加油站地块,盈利主要依托城市干道的车流量,同时也考究车型种类,地块位于城港大道沿侧,是市区与秀屿区的重要通道之一,日常车流量较高,等级为城市快速路,也是莆田规划的新城“三纵四横一环”干路网系中的一段,据统计,城港大道途经沟口村、渠桥村、青垞村等十余个村落。

  4

  此外,目前地块东北部即清塘大道北侧,正在持续开发,铜锣湾万达广场9月29日开业,莆田市第一医院新院区规划落地,是秀屿城区版图全新的跨越点,未来这一带将被打造成大型城市生活新区,人气也势必增高,对地块后期盈利打下人口基础。


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