土地拍卖

4.02亿成交!鼎銮拿下!坂头西地块一终于落锤...

2022-10-09 来源:莆房网 用手机看

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  坂头西地块一【土拍结果】

  据悉,坂头西地块一共有3家房企报名竞拍,1号鼎銮、5号经发、8号城投。起拍价为4亿元,加价幅度为200万元。最终,1号鼎銮以4.02亿竞得该地块,楼面价6564元/㎡,每亩均价1138.81万元/㎡,溢价率0.5%。

1号鼎銮以4.02亿竞得该地块,楼面价6564元/㎡,

5号经发

8号城投


  ▲土拍现场

  

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  ▲地块航拍图

  地段点评:

  目前,城厢城区发展已面临饱和,跨溪南进、西联华林是一个新的转折,以木兰溪为发展纽带,坂头西与铁岭一带也将被逐步被塑造起来。同时,莆田木兰溪城区段开发也进入尾声,空白处也仅剩下坂头西一隅。

太阳集团所有网址  客观上,困于当前市场压力,房企拿地理性程度趋高,坂头西地块一出让虽未能一举成功,但也无法掩埋它本身的市场价值:

  坂头西地块一处于木兰溪北岸头排,地块位置朝南瞰溪,颇具景观价值。3公里范围涵盖较多的商业配套和新建城市资源,且按照坂头西自身规划,未来地块近周也会有学校、零售商业。结合莆田木兰溪两岸开发大蓝图,版块也具备相对长期的升值弹性。


太阳集团所有网址  PS拍-2021-24号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  

  ▲地块航拍图


太阳集团所有网址  该宗地商品住宅(毛坯)的最高销售均价不超过16500元/平方米。

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